Heb je naast vastgoed ook bedrijfsinventaris en voorraad te verzekeren? Bekijk dan de inventarisverzekering en bedrijfsschadeverzekering voor een complete bescherming van je bedrijfsmiddelen.
Voor iedere eigenaar van zakelijk vastgoed is een calamiteit een financieel risico. Of je nu één beleggingspand bezit, een bedrijfspand in eigen gebruik hebt of een volledige portefeuille exploiteert, één brand of stormschade kan de waarde van je investering in één keer onderuithalen.
Met een vastgoedverzekering spreid je dit risico en krijg je direct toegang tot specialisten bij schade. Zo houd je grip op herstelkosten en huurinkomsten. De verzekering is geschikt vanaf je eerste pand en groeit mee met je portefeuille.
Voor aanvullende bescherming van je bedrijfsvoering tijdens herstel kun je een bedrijfsschadeverzekering overwegen.
Een vastgoedverzekering is niet wettelijk verplicht, maar contractueel vaak wel. Hypotheekverstrekkers eisen bijna altijd een opstalverzekering en ook in VvE-reglementen en huurcontracten worden eisen gesteld aan de dekking.
Kun je een grote schadepost niet eenvoudig zelf opvangen? Dan is een vastgoedverzekering essentieel. Zonder dekking draag je het volledige risico zelf en kan één calamiteit je huurinkomsten, financiering en rendement direct onder druk zetten.
Er zijn twee hoofdvormen:
Daarnaast is er een leegstandsverzekering voor panden tijdens leegstand of verbouwing. Wij helpen je kiezen wat past bij je portefeuille en exploitatievorm.
De verzekerde som is gebaseerd op de herbouwwaarde: het bedrag dat nodig is om hetzelfde pand opnieuw te bouwen, exclusief grondwaarde. Een te lage som leidt bij schade tot onderverzekering en daarmee tot een lagere uitkering.
Een professionele taxatie op basis van artikel 7:960 BW voorkomt dit probleem. De taxatie is zes jaar geldig en biedt zekerheid dat je bij totaalverlies de volledige herbouwwaarde krijgt uitgekeerd zonder discussie.
Bij juridische kwesties rondom huurrecht of eigendom kan een rechtsbijstandverzekering ondersteuning bieden.
De premie hangt af van onder andere de herbouwwaarde, bouwaard, bestemming, ligging, leeftijd van het pand en gekozen dekking.
| Type pand | Herbouwwaarde | Dekking | Eigen risico | Indicatie p/j |
|---|---|---|---|---|
| Kantoorpand verhuurd | €750.000 | Uitgebreid + huurderving | €500 | €1.200 - €2.200 |
| Bedrijfshal eigen gebruik | €1.500.000 | All-risks | €1.000 | €2.500 - €4.500 |
Dit zijn indicaties. Voor jouw exacte premie is maatwerk nodig.
Voor extra zekerheid bij aansprakelijkheid als eigenaar kun je een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten.
Wij helpen je bij het kiezen, afsluiten en beheren van je vastgoedverzekering. Je krijgt één vaste adviseur die jouw portefeuille kent en de beste opties vergelijkt.
We begeleiden de overstap, controleren de herbouwwaarde tegen onderverzekering en blijven periodiek optimaliseren. Zo blijft je verzekering aansluiten op je bedrijf.
Schademeldingen en mutaties lopen eenvoudig via een digitaal portaal. Bij portefeuilles kun je panden centraal beheren en nieuwe aankopen direct laten bijschrijven, zodat alles efficiënt en foutloos verloopt.
Een vastgoedverzekering, ook wel opstalverzekering voor zakelijk vastgoed, dekt materiële schade aan je pand door brand, storm, water, inbraak of aanrijding. Je kiest zelf voor uitgebreide of all-risks dekking, wel of geen huurdervingsdekking en of aansprakelijkheid als eigenaar is meeverzekerd. Zo voorkom je onvoorziene pieken in je herstelkosten en beschermde je huurinkomsten en rendement.
Reken indicatief op 0,10 tot 0,25 procent van de herbouwwaarde per jaar, afhankelijk van bouwaard, bestemming, ligging en leeftijd van het pand. Met een modern pand met goede brandpreventie is de premie lager dan bij een ouder pand zonder sprinklers. Laat altijd een premieberekening maken op basis van een actuele taxatie en de specifieke kenmerken van je pand.
De verzekering zelf is niet wettelijk verplicht. Contractueel is een vastgoedverzekering vaak wel verplicht, omdat hypotheekverstrekkers bijna altijd een opstalverzekering eisen en ook VvE-reglementen en huurcontracten eisen stellen aan de dekking. Kun je het risico van brand- of stormschade niet makkelijk opvangen, dan is vastgoed verzekeren een logische keuze voor financiële rust en bescherming van je rendement.
